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广州华南理工大学西湖苑宾馆

Xihu Hotel of SCUT
TEL:酒店地址:广州市天河区五山路(华南理工大学西湖畔)
住客点评>>
  • 好评
    非常舒服,干净,房间配置也齐全,能算得上四星级吧,就是价格贵点,而且很难定
  • 好评
    早餐还行,种类不多。酒店位于学校内湖边,环境好安静,离考试场地很近,方便且节约时间。...
  • 好评
    环境不错 态度不错 虽然有点旧 但干净
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    什么酒店?环境差,溴水湖,蚊仔多,晚上又吵,服务又差,我一家三口过去,定了一间商务房...
  • 好评
    交通方便,环境优越,值得推荐
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地产热过后:酒店管理公司处境尴尬

2016.01.05
  “之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
  “前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
  以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
  同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
  一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
  另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
  不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
  依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
宾馆坐落在全国著名高等学府华南理工大学校内美丽的西湖畔,湖光山色交相辉映,绿树繁花香飘四季,地理位置得天独厚。
- 宾馆距地铁3号线五山站1.5公里,由五山站A口出步行约15分钟可达宾馆;
- 距离广州火车站12.3公里;
- 距离广州东站3公里;
- 距离广州南站31公里;
- 距离天河客运站4公里;
- 距离广州新白云国际机场38.5公里。